Разберём аренду вместе с другими доходами

790 ₽ за подробный расчёт, причины ограничений и план действий. Сначала — анкета по вашей ситуации, затем решение об оплате.

Посмотреть полный учебный пример за 790 ₽

Не просто сумма. Понятный порядок действий.

Сопоставим договор, получение денег и другую деятельность. Покажем применимость вариантов, ограничения и дальнейшие шаги. Все необходимые вопросы анкеты сохранены.

Персональная анкета

Ответьте о вашей аренде

Шесть разделов. Можно вернуться и исправить ответы. Расчёт и рекомендации откроются после оплаты.

Шаг 1 из 6

Шаг 1

Объект недвижимости

Проверим вид объекта, право собственности и официальный адрес.

Что сдаётся

Вид объекта Площадь, м²

Адрес по ФИАС

Выберите части адреса по порядку. Это снижает риск ошибки в регионе и патенте.

ФИАС

Адреса нет в ФИАС или хочу ввести вручнуюВключите, если объект новый, нестандартный или нужного варианта нет в списке.

Субъект РФ

Город или населённый пункт

Улица

Дом, корпус, строение

Квартира или помещение

Собранный адресПока не выбранВ DD365 передаётся только поисковая строка адреса. Остальная анкета туда не отправляется.

Адрес вручнуюПроверьте регион и муниципалитет самостоятельно: ручной адрес не подтверждён ФИАС.

Шаг 2

Как оформлена аренда

Договор и фактические отношения влияют на квалификацию дохода.

Период и формат

За сколько месяцев получили или ожидаете оплату Формат аренды

Кто снимает

Кто платит за аренду

Услуги помимо аренды

Оказываете регулярные услуги нанимателю Как оплачиваются услуги Сумма услуг в месяц, ₽

Шаг 3

Платежи и коммунальные расходы

Важно, что написано в договоре и как деньги поступают фактически.

Арендная плата

Ваша сумма аренды в месяц, ₽Суммы — в целых рублях, без копеек. Если собственников несколько, укажите только свою часть дохода.

Коммунальные платежи

Модель оплаты Коммунальные в месяц, ₽ Есть квитанции и показания счётчиков

Шаг 4

Ваш налоговый статус

Один ответ определит, какие вопросы действительно относятся к вашей ситуации.

Физическое лицо и НПД

Налоговое резидентство Есть ли у вас сейчас ИП или самозанятость Другие доходы основной базы НДФЛ за 2026 год, ₽Например, зарплата. Не включайте доход ИП на спецрежиме. Другие доходы НПД за 2026 год, ₽

Как применяется статус

Текущий режим ИП Текущий статус действовал весь период аренды Как оформлена и оплачивается аренда

Шаг 5

Другая работа и бизнес

Даже не связанная с арендой деятельность может исключить режим или сделать «экономию» ложной.

Есть другая самостоятельная деятельность

Не включайте обычную работу по трудовому договору, если вы не получаете по ней доход как ИП или самозанятый.

Кроме аренды, есть доход как ИП, самозанятый или частнопрактикующий специалист Доход ИП без аренды за 2026 год, ₽ Работники по трудовым договорам

Шаг 6

Патент и проверка ответов

Покажем, какие сведения вошли в расчёт и где останется неопределённость.

Патент по данным ФНС

Стоимость запрашивается из официального калькулятора ФНС, а не считается простой ставкой.

ФНС

Рассчитать патент по данным ФНСОткройте этот блок, только если хотите добавить патент в сравнение.

Регион Муниципалитет или район Начало периода патента Окончание периода патента Вид патента

Стоимость за выбранный периодПока не рассчитана

Есть ли уже проблема с налоговым учётом аренды

Текущая ситуация

Что будет проверено

Ответьте на вопросы этого раздела

Анкета сохранена

Сохраните ссылку, чтобы вернуться

Регистрация не нужна. Не передавайте ссылку посторонним.

Расчёт произведён

Расчёт произведён по введённым данным

Расчёт произведён по вашим ответам

Откройте решение по своей ситуации

Это не перечень ставок: после оплаты откроются расчёт, применимость режимов, причины ограничений и последовательность действий.

Почему каждый режим допустим, условен или исключён
Как аренда влияет на весь контур ИП и другую деятельность
Что изменить в договоре, платежах и учёте
Какие документы сохранить и какие факты проверить

Стоимость готового маршрута790 ₽249 ₽ зачтены по оплаченному экспресс-сравнениюЕдиноразовая оплатаEmail для банковского чекаEmail используется для формирования чека. Ответы анкеты не передаются платёжному сервису.

Юридическая рамка

Материалы носят информационный характер

Персональная справка носит информационный и рекомендательный характер, подготовлена на основе введённых данных и официальных источников ФНС. Доходный дом не выдаёт официальные разъяснения ФНС и не готовит юридические заключения. Перед принятием решения проверяйте применимость режима и актуальность требований в официальных источниках. Документ Доходный дом подготовлен в сотрудничестве с Адвокатским бюро «Перпетуум».